Elämäntilanteet muuttuvat ja näin myös asuntoon kohdistuvat tarpeet voivat muuttua asumisen aikana. Mikäli olet kiinnostunut vaihtamaan asuntoa KAS asuntojen sisällä isompaan, pienempään tai toiselle paikkakunnallekin, on tämä mahdollista.
Asunnon vaihdon eteneminen
1. Vuokra-asunnon etsiminen
Voit tutustua kaikkiin kiinteistöihimme ja huoneistoihin nettisivuillamme. Asuntoja voit etsiä eri hakutoiminnon avulla esim. paikkakunnittain, huoneiston koon tai huoneistotyypin mukaan.
Löydettyäsi sinua kiinnostavan vuokra-asunnon, kohteen tai alueen, jätä netin kautta vaihtohakemus.
2. Vaihtohakemus
Täytä asuntohakemus nettisivujemme kautta. Voit täyttää hakemuksen joko tiettyyn kiinnostavaan huoneistoon, tai yleishakemuksen, jolla voi hakea yhden kunnan kaikkia hakukriteerejäsi vastaavia asuntoja. Tarkemmat ohjeet hakemuksen täyttämisestä löydät täältä. Muista merkitä hakemuksesi hakemuslomakkeen ensimmäisellä sivulla vaihtohakemukseksi. Hakemus on voimassa 3 kk, jonka jälkeen sen voi uusia täyttämällä uuden hakemuksen.
3. Vuokra-asuntohakemuksen käsittely
Täytetty vaihtohakemus kirjautuu asiakasrekisteriimme. Vuokrausneuvottelijat käsittelevät hakemuksia päivittäin ja ottavat sinuun yhteyttä puhelimitse tai sähköpostitse mahdollisimman pian mikäli voimme tarjota asuntoa. Vuokra-asuntomarkkinoilla tilanne voi muuttua nopeasti, ja vaikka meillä ei olisi nyt vapaata asuntoa, vuokrausneuvottelijat etsivät kuitenkin aktiivisesti kriteerejäsi vastaavia asuntoja. Hakemuskäsittelyn aikana tarkistamme hakijan luottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta sekä vuokranmaksun sujuvuuden vuokravalvonnan järjestelmistä. Huomioi asunnon vaihtoon liittyvät kriteerit, joiden mukaan vuokraustiimimme tekee päätöksiä vaihtotilanteissa. Ennen kuin vaihtoasuntoa tarjotaan, isännöitsijä tulee tarkistamaan nykyisen asuntosi kunnon.
4. Asunnon näyttö
Asuntotarjouksen yhteydessä vuokrausneuvottelijamme ohjeistavat sinua asuntoon tutustumisessa. Ennen tarjouksen hyväksymistä on hyvä käydä tutustumassa huoneistoon etukäteen siinäkin tapauksessa, että olet varma tarjouksen hyväksymisestä.
5. Asuntohakemuksen liitteet
Asuntoa vaihtaessa vuokrausneuvottelija määrittelee uudelleen hakemuksen lisäksi toimitettavat liitteet. Saat tietoa liitteiden toimittamisesta asunnon vaihtotilanteessa.
6. Vuokrasopimus ja irtisanominen
Kun olet hyväksynyt sinulle tarjotun asunnon, vuokrausneuvottelijamme sopii kanssasi sopimuksen ehdoista, sekä opastaa sinua vuokrasopimuksen tekemisessä. Huomioi, että sinun tulee myös irtisanoa vanhan asuntosi vuokrasopimus. Vaihtotilanteessakin noudatamme normaalia irtisanomisaikaa.
7. Vakuusmaksu
Huomioi, että asunnonvaihtotilanteessa on uuden huoneiston vakuus maksettava ennen kuin sinulle luovutetaan uuden huoneiston avaimia. Vanhan asuntosi vakuuden palauttamisessa noudatetaan samoja toimintaperiaatteita kuin poismuuttavalle. Voit tutustua poismuuttoon liittyviin asioihin tästä. Vakuus on aina asuntokohtainen.
Asunnon vaihdon kriteerit
Asunnonvaihtoja myönnetään hakijan hakemuksen perusteella. ARA:n asukasvalintaperusteiden (tarveharkinta ja 1.1.25 alkaen tulot) lisäksi yleisimmät kriteerit asunnon vaihdon myöntämiselle ovat:
– Vähintään yhden (1) vuoden yhtämittainen asuminen vanhassa huoneistossa. Asumisajasta voidaan joustaa perustellusta syystä kuten töiden siirtyessä toiselle paikkakunnalle.
– Säännöllinen ja ajallaan suoritettu vuokranmaksu, vuokrarästejä ei saa olla
– Häiriötön asuminen
– hyvin pidetty nykyinen asunto (isännöitsijä tarkistaa). Ennen kuin vaihtoasuntoa tarjotaan, isännöitsijä tulee tarkistamaan nykyisen asuntosi kunnon. Mikäli nykyistä huoneistoasi on hoidettu huonosti, emme voi vaihtoasuntoa tarjota.
Asuntojen keskinäinen vaihto
Mikäli löydät asukkaistamme henkilön, jonka kanssa haluaisitte vaihtaa huoneistoja keskenänne, on vaihtoprosessi sama kuin tässä kuvattu. Kirjatkaa hakemukseenne (nettihakemuksessa viimeinen sivu ennen lähetystä, jossa on vapaata tekstikenttää, paperihakemuksessa lisätietoihin) mihin asuntoon haluatte vaihtaa ja kenen kanssa. Hakemuksenne käsitellään normaalin prosessin mukaisesti ja vuokraus on teihin tämän jälkeen yhteydessä.