Vuoden 2026 vuokriin alle prosentin korotus

KAS asunnot Oy:n hallitus on lokakuun kokouksessaan vahvistanut vuokrantarkistukset vuodelle 2026. Tuleva vuokrankorotus on hyvin matala, keskimäärin 0,9 prosenttia. Asuntokohtaiset korotukset ovat 0-2 %:n välillä.

Vuoden 2026 vuokralaskut lähetetään 31.10.25 mennessä. Jos uusi vuokralasku ei saavu perille marraskuun aikana, ota yhteyttä vuokravalvontaan. E-laskun tilanneille ei tule postitse erillistä laskua, ainoastaan vuokrantarkistusilmoitus.  

Toimitusjohtaja Jarmo Kuosan mukaan kiinteistöjen ylläpitokustannusten kasvusta huolimatta KAS asunnot on onnistunut taloudenpidossaan hyvin. Yhtiön taloudenpidossa riskienhallinta, korkosuojaukset ja kulurakenteen optimointi ovat onnistuneet hyvin jo vuosia ja näin kulujen suhde vuokratuottoihin on tasapainossa.

”Meille KAS asunnoilla on tärkeää, että asuntojen vuokrat pysyvät kohtuullisina, ja että voimme tarjota viihtyisää ja vastuullista asumista. Vuodelle 2026 tuleva korotus on aiempien vuosien tapaan hyvin maltillinen,” Kuosa toteaa.

”Merkille pantavaa on se, että valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa vuoden kolmannella neljänneksellä vuoden takaisesta 3,3 %, ja keskivuokra oli 13,46 €/m2. KAS konsernin keskivuokra vuodelle 2026 on 12,16 €/m2, joka sisältää myös vapaarahoitteisen asuntokannan vuokrat.” jatkaa Kuosa.

KAS on aloittanut neljän uudiskohteen rakennuttamisen tänä vuonna ja menossa on myös useampi peruskorjausurakka. Rakenteilla ovat kohteet Ylöjärvellä, Mäntsälässä, Lohjalla ja Rovaniemellä. Erityisesti Rovaniemellä vuokra-asuntotilanne on haastava ja uusia KAS koteja kaivataan kipeästi paikkakunnalla. Kohteista kolme on ns. vihreän rahoituksen kohteita ja näin KAS kantaa vastuullisena toimijana osansa ympäristövastuusta.

KAS asuntojen liki 9 000 vuokra-asunnosta noin 70 % on asuntoja, joissa vuokrien määritys perustuu omakustannusperiaatteeseen. Sen mukaisesti talojen ja asuntojen ylläpidosta ja hoidosta sekä peruskorjaamiseen ja rakentamiseen otettujen lainojen lyhennyksistä ja koroista aiheutuvat kustannukset katetaan taloista saatavalla vuokratuotolla.

Asumisen luotettavuus, turvallisuus ja vastuullisuus ovat arvot, joihin KAS asuntojen toiminta perustuu.